Emplacement idéal Mulhouse proche Tram!

78 m² - 131 100 € **

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Description du Bureaux en vente

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse! Local/Bureau emplacement nr1 ! VISITE VIRTUELLE EN LIGNE! Proche tram ,services et commerces, dans le quartier Salengro/Salvator, local avec belle surface vitrée pouvant convenir à plusieurs types d'activités commerciales/libérales/administratives, au Rdc d'une petite copropriété bien entretenue. Charges annuelles : 664€ Classe énergie : vierge VISITE VIRTUELLE EN LIGNE! Par son implantation et son rayonnement croissant, Mulhouse se positionne comme l'une des villes françaises où il est bon d'investir. Raison 1 : Mulhouse, une des villes les moins chères de France Idéale pour un achat d'investissement ou un premier achat, Mulhouse est parallèlement classée première ville de France pour un investissement locatif avec un rendement brut de 10%. Raison 2 : Ville dynamique du département du Haut-Rhin En plein développement, Mulhouse attire un nombre croissant d'investisseurs et de nouveaux habitants. Entourée, de quartiers variés en plein développement, la ville progresse en modernité et offre un cadre de vie aux Mulhousiens de grande qualité. Une attractivité renforcée avec une université tournée vers le professionnalisme, 4 000 entreprises sur son territoire, 5 zones d'activités et 5 pôles d'excellence. Raison 3 : Des quartiers prometteurs Coté emplacement, la ville de Mulhouse dispose de plusieurs quartiers où les investissements immobiliers s'annoncent prometteurs. Parmi eux, on distingue le quartier Fonderie, en pleine mutation, ce quartier dynamique abritant la cité universitaire Haute-Alsace est bien desservie en transports en commun, le quartier Rebberg, situé sur la cité de Bollwerk, propose de nombreux espaces verts tout en demeurant proche du centre-ville et le quartier bas Rebberg-Gare, quartier paisible prisé par les frontaliers travaillant en suisse. Raison 4 : Mulhouse Alsace Eco 2020 L'ambition de Mulhouse est renforcée par la stratégie Mulhouse Alsace Eco 2020. Au programme : soutien à l'innovation, accroissement de l'offre territoriale et valorisation du capital humain. L'objectif étant de placer le territoire au coeur du réseau des Métropoles du Rhin supérieur et de se hisser parmi les régions les plus compétitives d'Europe. Parmi les grands projets qui contribueront au rayonnement mulhousien : la création d'un quartier d'affaires Mulhouse TGV, la liaison ferroviaire EuroAirport, le projet d'alliance des universités, etc. Raison 5 : Mulhouse, ville classée Classée ville d'Art et d'Histoire, Mulhouse possède un vaste patrimoine culturel avec 17 bâtiments inscrits ou classés au titre des monuments historiques. Raison 6 : Une zone éligible au dispositif Pinel Située en zone B1, la ville permet d'être éligible au dispositif Pinel. Outre les atouts proposés par la ville, investir dans l'immobilier à Mulhouse présente un avantage fiscal non négligeable. Raison 7 : De nombreuses infrastructures mulhousiennes Mulhouse profite de réseaux d'infrastructures complets : un réseau autoroutier, deux lignes TGV (Est Européen et Rhin Rhône), un port fluvial classé 3ème de France, et le 5ème aéroport français qui rendent notamment la ville accessible de Paris en moins de 3 heures. Raison 8 : Une architecture unique Avec ses maisons aux murs peints, ornés de fresques, ses multiples manoirs et maisons de villes bourgeoises en brique, Mulhouse se distingue du reste de l'Alsace d'un point de vue architectural. Un urbanisme ancré avec son histoire et son influence suisse qui vient enrichir le potentiel immobilier de la ville. Raison 9 : Tourisme croissant en région Grand Est Deuxième pôle culturel en France après Paris, Mulhouse est classée 8e ville de France pour la fréquentation de ses musées. La ville possède également l'un des zoos les plus exceptionnels d'Europe enregistrant plus de 380 000 visiteurs annuels et le marché couvert le plus important de l'Est de la France: le marché du canal animé par 350 commerçants. Mulhouse se distingue également par ses nombreuses structures culturelles : une scène nationale (la Filature), un orchestre symphonique, le Ballet national du Rhin, une grande variété de théâtres, un Parc Expo etc. Dynamique, la ville attire régulièrement des touristes pour ses animations ayant lieu tout au long de l'année comme le marché de Noël, le carnaval, le Festival automobile, etc. Raison 10 : Une demande croissante de résidences étudiantes L'Université de Haute-Alsace accueille près de 8 000 étudiants français et étrangers. La demande croissante de logements constitue une formidable opportunité immobilière celle d'investir dans des résidences étudiantes et de bénéficier d'une défiscalisation d'impôt via la loi Censi-Bouvard. Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 788

FICHE TECHNIQUE du Bureaux

Type de bien

Bureaux

Type de transaction

A vendre

Ville

MULHOUSE

Code postal

68100

Vue Mer

Non

Emplacement Commerce

Axe de passage véhicule

Nombre étages

4

Distance Aéroport

20 km

Distance Autoroute

1 km

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

5 min

Visibilité

Bon - Favorable

Signalétique

Bon - Favorable

Superficie

Bon - Favorable

Loyer

1300

Accessibilité

Bon - Favorable

Stationnement

Moyen - Remédiable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Travaux à prévoir

Bon - Favorable

Etat général

Bon - Favorable

Prix

131100 EUR

Loyer mensuel HC

1000 EUR

Charges forfaitaires

120 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Dont lots d'habitation

5

Charges annuelles (ALUR)

1600 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Bail tout commerce

Non

Nombre pièces

2

Sanitaires

Oui

WC

1

Locaux sociaux

Non

Cuisine

Kitchenette

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Faux plafond

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1950

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

78 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Accès handicapés

Non

Activité

bureaux

Activités exclues

RESTAURATION CAFE

Vente des murs

Oui, vides

Logement fonction

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Europe - Bassin Nordfeld

Europe-Bassin Nordfeld : logement, aménagements, superficie et plus encore

Europe-Bassin Nordfeld est un quartier de Mulhouse, urbain et plutôt dynamique, qui s'étend sur 10 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est un quartier particulièrement riche en coins de verdure.

Les habitants

Avec sa population de 10 797 habitants, Europe-Bassin Nordfeld est un quartier assez jeune qui affiche un âge moyen de 37 ans. Il est principalement composé de familles avec un ou deux enfants (environ 44 % des familles). Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (61 %).

L'immobilier

L'immobilier de ce quartier se compose presque entièrement d'appartements (96 % contre seulement 4 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 67 % de la population et les propriétaires, 33 %. Parmi les logements du quartier, 13 % sont des habitations à loyer modéré.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Europe-Bassin Nordfeld.

  • Densité de population :

    11 020 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 800 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 850 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    33 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    10 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    4,8 tous les 100m

  • Médecins :

    930 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MULHOUSE

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MULHOUSE
    14 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
    68100 Mulhouse

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