VILLA Costa Brava entre BARCELONE et Frontière Française!

233 m² - 850 000 € **

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233 m² - 850 000 € **

Visitez ce bien

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Description de la Villa en vente

En exclusivité Guy Hoquet! VILLA ESPAGNOLE sur les rives de la mer Méditerranée ,de plus de 230m² avec vue dominante sur la Baie de Roses, à mi-chemin entre la frontière française et Barcelone, avec piscine et dépendances sur un terrain de 10 ares. Construite à flanc de falaises, cette villa de plain-pied située dans un secteur prisé de la ville de Roses (1h de l'aéroport de GIRONA et moins de 2 h de BARCELONE, à moins de 3h des pistes de ski des Pyrenées) est constituée au premier niveau de 160m², d'une entrée , de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, d'un vaste salon inondé de lumière, en demi-niveau avec cheminée, baies vitrées donnant sur une première terrasse semi-couverte idéalement orientée plein sud, avec cuisine spacieuse donnant accès également à la terrasse, salle d'eau avec WC. En souplex avec entrée indépendante, appartement privatif d'environ 72m² donnant sur une deuxième terrasse avec piscine à débordement accès au. jardin arboré, salon avec véranda, cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire d'angle et WC, et belle chambre à coucher avec accès à la terrasse. Aucun vis-à-vis! La Villa de vos rêves et sa tranquillité absolue à 2 minutes de la plage! La ville de Roses est limitrophe de deux parcs naturels : celui du Cap Creus au Nord et celui de l'Aiguamolls au sud-est. Au nord se trouve le massif des Albères servant de frontière entre la France et l'Espagne. La ville de Rosas, se situe ainsi à 32 km du col des Balitres (vers Cerbère) et 42 km du passage de la frontière du Perthus. Son orientation plein sud combinée à un adossement aux dernières collines des Albères lui confère un micro-climat réputé où la tramontane, souvent présente, est quelque peu atténuée par rapport à d'autres sites du Nord de la Costa Brava. En 2011, la baie de Rosas a été admise dans le club réduit des plus belles baies du monde. Celle-ci commence à accueillir certains bateaux de croisière de taille moyenne. Chaque été en Juillet, de 2012 à 2017, Rosas a accueilli une étape du tour de France à la voile. SPANISCHE VILLA am Ufer des Mittelmeers, mehr als 230 m² mit Blick auf die Bucht von Roses, auf halbem Weg zwischen der französischen Grenze und Barcelona, ??mit Pool und Nebengebäuden auf einem Grundstück von 10 Ar. Diese auf einer Klippe gelegene, einstöckige Villa befindet sich in einer beliebten Gegend der Stadt Roses (1 Stunde vom Flughafen GIRONA und weniger als 2 Stunden von BARCELONA, weniger als 3 Stunden von den Pyrenées-Skipisten entfernt) Bestehend aus der ersten Ebene von 160m ², einem Eingang, 3 Schlafzimmern, darunter ein Master mit Duschbad und WC, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine halbe Ebene mit Kamin und deckenhohe Fenster mit Blick auf eine halbe Terrasse - idealerweise nach Süden ausgerichtet - mit geräumiger Küche, die auch Zugang zur Terrasse bietet, Bad mit WC. In souplex mit separatem Eingang, private Wohnung von ca. 72m ² mit Blick auf eine zweite Terrasse mit Überlaufpool Zugang zu. Garten, Wohnzimmer mit Veranda, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC und schönes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Nein gegenüber! Die Villa Ihrer Träume und ihre absolute Ruhe 2 Minuten vom Strand entfernt! Exceptional contemporary villa on the heights of Rosas, built on 2 levels to enjoy the panoramic views of the bay and the port. On a plot of 942m2 owned 230m2 living space has all the best features, including a pool, heated, electronic blinds. has 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3WC a garage of 35m2. Ready to move in and enjoy it Air conditioning. Wardrove. Heating. Private garage. Terrace. Pool. Furnished. Heating. Air conditioner. Excepcional villa contemporánea en las alturas de Rosas, construida en 2 niveles para disfrutar de las vistas panorámicas a la bahía y el puerto. En una parcela de 942m2 propiedad del espacio habitable 230m2 tiene todas las mejores características, incluyendo una piscina, climatizada, persianas electronicas. tiene 4 dormitorios, 2 baños, 3WC un garaje de 35m2. Lista para entrar a vivir y disfrutarla Aire acondicionado. Armarios. Calefacción. Garaje privado. Terraza. Piscina. Amueblado. Calefacción. Aire acondicionado Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion. Classe énergie : en cours Agent commercial : Sébastien ZSAMBOKRETHY Réf. 632 HONORAIRES CHARGE VENDEUR
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 632

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

ROSES

Code postal

17480

Pays

Espagne

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Vue

EXCEPTIONNELLE

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

70 km

Distance Commerces

1 km

Distance Mer

0.5 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

850000 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

4

Surface

233 m2

Surface terrain

1005 m2

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Le Château-d'Oléron

Tout ce que vous souhaitez savoir sur Le Château-d'Oléron

Le Château-d'Oléron (code postal : 17480) est une commune tranquille du département de la Charente-Maritime, située à 31,89 km de La Rochelle. Elle est entourée par les communes suivantes : Le Grand-Village-Plage, Dolus-d'Oléron et Saint-Trojan-les-Bains.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 160 km² possède de multiples coins de verdure. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un grand nombre de commerces.

Le Château-d'Oléron et sa démographie

Le Château-d'Oléron est une commune qui comptabilise une population de 3 949 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 49 ans. 58 % de la population active sont salariés ou ouvriers. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (environ 63 % des foyers).

Le Château-d'Oléron et l'immobilier

Au Château-d'Oléron, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (88 % contre 12 % d'appartements). Les propriétaires constituent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Quant à la part des HLM, elle s'élève à 5 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 8 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, le taux foncier (27 %) est, lui, supérieur à celui de la Charente-Maritime (22 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Le Château-d'Oléron.

  • Densité de population :

    250 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    17 %

  • Age moyen :

    49 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 950 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MULHOUSE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MULHOUSE
    14 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
    68100 Mulhouse

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