Immeuble rénové 2012! VISITE VIRTUELLE!

260 m² - 286 500 € **

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Visitez ce bien

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Description de l' Immeuble en vente

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse! Visite virtuelle en Ligne! Proche Musée de l'Automobile, des axes autoroutiers, au calme, bel immeuble locatif année 1926 de 260m² rénové en 2012, avec jardinet de 1 are, comprenant : Au rez-de-chaussée :1 x F3 de 55m²; au 1er étage : 2 x F3 de 70m²+balcon; au 3ème étage : 1 x F3 de 65m²; tous équipées (cuisine, salle de bains) au sous-sol : 4 caves; une autre cave accès par l'extérieur. Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage PVC, parquet dans les chambres, toit isolé. Loyers : 2'000 €/mois. Tous les compteurs sont individuels. Soit 24000€/an! Taxes foncières annuelles : 2002€ Près de 3 ares de terrain. VISITE VIRTUELLE !! Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion. Par son implantation et son rayonnement croissant, Mulhouse se positionne comme l'une des villes françaises où il est bon d'investir. Raison 1 : Mulhouse, une des villes les moins chères de France Idéale pour un achat d'investissement ou un premier achat, Mulhouse est parallèlement classée première ville de France pour un investissement locatif avec un rendement brut de 10%. Raison 2 : Ville dynamique du département du Haut-Rhin En plein développement, Mulhouse attire un nombre croissant d'investisseurs et de nouveaux habitants. Entourée, de quartiers variés en plein développement, la ville progresse en modernité et offre un cadre de vie aux Mulhousiens de grande qualité. Une attractivité renforcée avec une université tournée vers le professionnalisme, 4 000 entreprises sur son territoire, 5 zones d'activités et 5 pôles d'excellence. Raison 3 : Des quartiers prometteurs Coté emplacement, la ville de Mulhouse dispose de plusieurs quartiers où les investissements immobiliers s'annoncent prometteurs. Parmi eux, on distingue le quartier Fonderie, en pleine mutation, ce quartier dynamique abritant la cité universitaire Haute-Alsace est bien desservie en transports en commun, le quartier Rebberg, situé sur la cité de Bollwerk, propose de nombreux espaces verts tout en demeurant proche du centre-ville et le quartier bas Rebberg-Gare, quartier paisible prisé par les frontaliers travaillant en suisse. Raison 4 : Mulhouse Alsace Eco 2020 L'ambition de Mulhouse est renforcée par la stratégie Mulhouse Alsace Eco 2020. Au programme : soutien à l'innovation, accroissement de l'offre territoriale et valorisation du capital humain. L'objectif étant de placer le territoire au coeur du réseau des Métropoles du Rhin supérieur et de se hisser parmi les régions les plus compétitives d'Europe. Parmi les grands projets qui contribueront au rayonnement mulhousien : la création d'un quartier d'affaires Mulhouse TGV, la liaison ferroviaire EuroAirport, le projet d'alliance des universités, etc. Raison 5 : Mulhouse, ville classée Classée ville d'Art et d'Histoire, Mulhouse possède un vaste patrimoine culturel avec 17 bâtiments inscrits ou classés au titre des monuments historiques. Raison 6 : Une zone éligible au dispositif Pinel Située en zone B1, la ville permet d'être éligible au dispositif Pinel. Outre les atouts proposés par la ville, investir dans l'immobilier à Mulhouse présente un avantage fiscal non négligeable. Raison 7 : De nombreuses infrastructures mulhousiennes Mulhouse profite de réseaux d'infrastructures complets : un réseau autoroutier, deux lignes TGV (Est Européen et Rhin Rhône), un port fluvial classé 3ème de France, et le 5ème aéroport français qui rendent notamment la ville accessible de Paris en moins de 3 heures. Raison 8 : Une architecture unique Avec ses maisons aux murs peints, ornés de fresques, ses multiples manoirs et maisons de villes bourgeoises en brique, Mulhouse se distingue du reste de l'Alsace d'un point de vue architectural. Un urbanisme ancré avec son histoire et son influence suisse qui vient enrichir le potentiel immobilier de la ville. Raison 9 : Tourisme croissant en région Grand Est Deuxième pôle culturel en France après Paris, Mulhouse est classée 8e ville de France pour la fréquentation de ses musées. La ville possède également l'un des zoos les plus exceptionnels d'Europe enregistrant plus de 380 000 visiteurs annuels et le marché couvert le plus important de l'Est de la France: le marché du canal animé par 350 commerçants. Mulhouse se distingue également par ses nombreuses structures culturelles : une scène nationale (la Filature), un orchestre symphonique, le Ballet national du Rhin, une grande variété de théâtres, un Parc Expo etc. Dynamique, la ville attire régulièrement des touristes pour ses animations ayant lieu tout au long de l'année comme le marché de Noël, le carnaval, le Festival automobile, etc. Raison 10 : Une demande croissante de résidences étudiantes L'Univer
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 831

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Code postal

68200

Ville

MULHOUSE

Etage

4

Nombre étages

4

Prix

286500 EUR

Taxe Foncière

2002 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

12

Nombre d'appartements

4

Chambres

8

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

4

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

260 m2

Surface terrain

277 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

4

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

195 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

45 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Doller

Tout ce que vous voulez savoir dans le quartier de Doller

Quartier de Mulhouse paisible et urbain, Doller s'étend sur une superficie de 1,4 km². Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts.

Le logement

Dans le quartier de Doller, l'immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (86 % contre 14 % de maisons individuelles). On y trouve 54 % de locataires et 46 % de propriétaires. Quant à la part des HLM, elle s'élève à 21 %.

Les habitants

Avec sa population de 5 342 habitants, Doller est un quartier assez jeune présentant un âge moyen de 39 ans. 69 % des actifs du quartier sont salariés ou ouvriers. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 46 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Doller.

  • Densité de population :

    3 880 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 340 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    20 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    5,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1070 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MULHOUSE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MULHOUSE
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