Immeubles 11 lots! VISITE VIRTUELLE!

600 m² - 840 000 € **

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Visitez ce bien

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Description de l' Immeuble en vente

En exclusivité Guy Hoquet! Mulhouse centre! VISITE VIRTUELLE EN LIGNE! Située à MULHOUSE, proche TRAM commerces et services , ensemble de 2 immeubles avec 2 locaux commerciaux + 9 appartements qui rapportent environ 74000€ hors charges par an. 1er immeuble: -1er étage F3 497€ hors charges -2ème étage F3 511,91€ hors charges -3ème étage F4 636,61€ hors charges 2ème immeuble: - 1er étage gauche F3 400€ hors charges; à droite F3 455€ hors charges -2ème étage gauche F3 408,50€ hors charges, à droite 455€ hors charges -3ème étage gauche F3 405€ hors charges; à droite F3 307,69€ hors charges RDC Commerces: - association 680€ hors charges -café/restaurant 1572,04€ hors charges Environ 1/3 des loyers sont payés par la CAF. En ce qui concerne les charges elles étaient les suivantes pour 2018 : - Eaux des parties communes et cour : 103.73 € - Produits d'entretien : 88.09 € - EDF avenue de Colmar : 110.37 € - EDF rue Vauban : 128.30 € - Engie Home services : 1026.00 € - Ordures ménagères rue Vauban : 432.00 € - Ordures ménagères avenue de Colmar : 1150.00 € Aucun Travaux de rénovation à prévoir, immeuble régulièrement entretenu (toitures, façades, etc...) Compteurs individuels. Terrain de 3,27ares ! Par son implantation et son rayonnement croissant, Mulhouse se positionne comme l'une des villes françaises où il est bon d'investir. Raison 1 : Mulhouse, une des villes les moins chères de France Idéale pour un achat d'investissement ou un premier achat, Mulhouse est parallèlement classée première ville de France pour un investissement locatif avec un rendement brut de 10%. Raison 2 : Ville dynamique du département du Haut-Rhin En plein développement, Mulhouse attire un nombre croissant d'investisseurs et de nouveaux habitants. Entourée, de quartiers variés en plein développement, la ville progresse en modernité et offre un cadre de vie aux Mulhousiens de grande qualité. Une attractivité renforcée avec une université tournée vers le professionnalisme, 4 000 entreprises sur son territoire, 5 zones d'activités et 5 pôles d'excellence. Raison 3 : Des quartiers prometteurs Coté emplacement, la ville de Mulhouse dispose de plusieurs quartiers où les investissements immobiliers s'annoncent prometteurs. Parmi eux, on distingue le quartier Fonderie, en pleine mutation, ce quartier dynamique abritant la cité universitaire Haute-Alsace est bien desservie en transports en commun, le quartier Rebberg, situé sur la cité de Bollwerk, propose de nombreux espaces verts tout en demeurant proche du centre-ville et le quartier bas Rebberg-Gare, quartier paisible prisé par les frontaliers travaillant en suisse. Raison 4 : Mulhouse Alsace Eco 2020 L'ambition de Mulhouse est renforcée par la stratégie Mulhouse Alsace Eco 2020. Au programme : soutien à l'innovation, accroissement de l'offre territoriale et valorisation du capital humain. L'objectif étant de placer le territoire au coeur du réseau des Métropoles du Rhin supérieur et de se hisser parmi les régions les plus compétitives d'Europe. Parmi les grands projets qui contribueront au rayonnement mulhousien : la création d'un quartier d'affaires Mulhouse TGV, la liaison ferroviaire EuroAirport, le projet d'alliance des universités, etc. Raison 5 : Mulhouse, ville classée Classée ville d'Art et d'Histoire, Mulhouse possède un vaste patrimoine culturel avec 17 bâtiments inscrits ou classés au titre des monuments historiques. Raison 6 : Une zone éligible au dispositif Pinel Située en zone B1, la ville permet d'être éligible au dispositif Pinel. Outre les atouts proposés par la ville, investir dans l'immobilier à Mulhouse présente un avantage fiscal non négligeable. Raison 7 : De nombreuses infrastructures : Mulhouse profite de réseaux d'infrastructures complets : un réseau autoroutier, deux lignes TGV (Est Européen et Rhin Rhône), un port fluvial classé 3ème de France, et le 5ème aéroport français qui rendent notamment la ville accessible de Paris en moins de 3 heures. Raison 8 : Une architecture unique Avec ses maisons aux murs peints, ornés de fresques, ses multiples manoirs et maisons de villes bourgeoises en brique, Mulhouse se distingue du reste de l'Alsace d'un point de vue architectural. Un urbanisme ancré avec son histoire et son influence suisse qui vient enrichir le potentiel immobilier de la ville. Raison 9 : Tourisme croissant en région Grand Est Deuxième pôle culturel en France après Paris, Mulhouse est classée 8e ville de France pour la fréquentation de ses musées. La ville possède également l'un des zoos les plus exceptionnels d'Europe enregistrant plus de 380 000 visiteurs annuels et le marché couvert le plus important de l'Est de la France: le marché du canal animé par 350 commerçants. Mulhouse se distingue également par ses nombreuses structures culturelles : une scène nationale (la Filature), un orchestre symphonique, le Ballet national du Rhin, une grande variété de théâtres, un Parc Expo etc. Dynamique, la ville attire régulièrement des tou
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1008

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Code postal

68100

Ville

MULHOUSE

Etage

4

Nombre étages

4

Prix

840000 EUR

Loyer mensuel HC

6166 EUR

Périodicité du loyer

Mensuelle

Prestations / charges

les charges pour 2018 :
- Eaux des parties communes et cour (nettoyage fait par mon mari) : 103.73 €
- Produits d'entretien : 88.09 €
- EDF avenue de Colmar : 110.37 €
- EDF rue Vauban : 128.30 e
- Engie Home sevices (entretien des ch

Taxe Foncière

3500 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

34

Nombre d'appartements

9

Chambres

22

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Surface

600 m2

Surface terrain

327 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

218 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

51 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Vauban - Neppert - Sellier

Vauban-Neppert-Sellier : superficie, démographie, logement et plus encore

Quartier de Mulhouse plutôt animé et urbain, Vauban-Neppert-Sellier a une superficie de 0,7 km². Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de multiples espaces de verdure.

Habitants

Avec ses 7 497 habitants, Vauban-Neppert-Sellier est un quartier relativement jeune affichant une moyenne d'âge de 35 ans. Près de trois quarts des actifs sont salariés ou ouvriers. Il est surtout composé de familles avec un ou deux enfants (environ 43 % des familles).

Immobilier

Dans le quartier de Vauban-Neppert-Sellier, l'immobilier est en quasi-totalité composé d'appartements (97 % contre seulement 3 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 71 % de la population et les propriétaires, 29 %. Les logements à loyer modéré représentent, quant à eux, 19 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Vauban-Neppert-Sellier.

  • Densité de population :

    10 560 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 500 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 590 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    36 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    4,6 tous les 100m

  • Médecins :

    950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MULHOUSE

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société IMPERIUM, dont le siège social est situé au 14 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à 68100 Mulhouse, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-mulhouse@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MULHOUSE
    14 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
    68100 Mulhouse

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